Un chef-lieu bâti en terre, entre Bièvre et Terres froides
Saint-Jean-de-Bournay réunit près de 4 850 habitants et fait office de chef-lieu pour ce coin de la communauté de communes Bièvre Isère, entre les collines des Terres froides et la plaine agricole. Le bourg s’est élevé avec ce que le sol offrait : de la terre. Le pisé, cette terre crue damée entre des banches, constitue les murs d’une bonne part des maisons anciennes, généralement montées sur un soubassement de galets roulés. Ce mode de construction se retrouve dans tous les villages alentour, jusqu’aux étangs de Meyrieu-les-Étangs. Autour du centre de Saint-Jean-de-Bournay se sont ajoutés, depuis les années 1970, des lotissements en maçonnerie classique. Deux bâtis coexistent donc, avec deux comportements distincts face à une fuite, et deux manières de la chercher.
Ce que l’humidité fait à un mur de pisé
Le pisé de Saint-Jean-de-Bournay tient parfaitement tant qu’il reste sec. Une fuite lente change tout : la terre absorbe, gonfle, perd sa cohésion, et la paroi se déchausse en pied ou se creuse en surface. Les enduits au ciment appliqués au siècle dernier aggravent le phénomène en emprisonnant l’humidité au lieu de la laisser s’évaporer. Les origines les plus fréquentes sont bien identifiées : une conduite encastrée dans un mur de refend, une évacuation de salle d’eau percée après coup dans un plancher bois, une descente d’eaux pluviales qui rejette au pied d’une façade. Dans une maison en terre, il n’existe pas de fuite mineure ; plus la recherche tarde, plus la reprise de maçonnerie s’alourdit.
Lire les parois à la caméra, injecter dans les conduites
La caméra thermique est l’instrument de choix sur ces parois : elle mesure les écarts de température de surface, et une zone humide, plus froide parce qu’elle s’évapore, ressort nettement à l’image, bien avant que la tache ne devienne perceptible à l’œil. Sur un mur épais en terre, courant à Saint-Jean-de-Bournay, elle cadre la recherche sans qu’il soit besoin de percer quoi que ce soit. Le gaz traceur intervient ensuite sur les conduites : injecté dans une canalisation vidangée, il migre à travers la maçonnerie ou la chape et ressort à l’aplomb du percement, précision indispensable lorsque chaque saignée fragilise le pisé. Pour les évacuations enterrées, l’inspection par caméra évite de déposer un dallage à l’aveugle.
Prendre date sur la tournée Bièvre Isère
Saint-Jean-de-Bournay est visitée lors des tournées Bièvre Isère, qui couvrent également les communes des Terres froides et remontent jusqu’à Saint-Just-Chaleyssin : la recherche est programmée sous 24 à 48 heures selon les disponibilités du moment. Le devis, gratuit, précède systématiquement l’intervention et se demande depuis la page devis. Le rapport final situe le point de fuite et détaille ce qui a été mesuré, pièce que l’assureur exige pour appliquer la convention IRSI. Sur un bâti en terre, ce même document aide de surcroît le maçon à limiter la reprise à la seule zone réellement atteinte.
